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CÓDIGO
IMÓVEL:
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0 | |
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TIPO
DE NEGÓCIO:
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Venda | |
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OBJETIVO
DE NEGÓCIO:
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RESIDENCIAL | |
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TIPO
DE IMÓVEL:
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Casa | |
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TÍTULO:
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Casa Terreno 450 m² Venda Pompeia Zona Oeste de São Paulo | |
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ENDEREÇO:
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Rua Cotoxó, 1241 | |
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BAIRRO:
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Pompéia | |
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CIDADE:
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São Paulo-SP | |
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QUANTIDADE
DE QUARTOS:
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6 | |
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METROS
QUADRADOS:
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200 | |
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VALOR:
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R$2.500.000,00 | |
| IMÓVEL VENDA Pompeia – Zona Oeste de São Paulo 450 m² de terreno (9m x 50m) 206 m² de construção Contendo três casas e edícula Garagem para 10 carros Localizado a uma quadra da Av. Pompeia Próximo da Estação Vila Madalena do Metrô (1 km) Fácil acesso às principais vias, como: Rua Heitor Penteado, Rua Cerro Corá, Av. Sumaré, Rua Clélia, Av. Marquês de São Vicente e Marginal Tietê Próximo do Shopping Bourbon, Memorial da América Latina, Parque da Água Branca, PUC-SP, Pacaembu, Shopping Pátio Higienópolis, FAAP, Mackenzie. Área ótima para vários projetos residenciais Uso predominante do solo: Residencial Vertical Médio Padrão sem predominância Macrozona de Estruturação e Qualificação Urbana Zona Urbana Macroarea de Urbanização Consolidada – Perímetro 0001 – Legislação L18209/2024 ZM – zona mista – residenciais e comerciais – Legislação L18177/2024 Qualificação Ambiental PA5 – Legislação L16402/2016 Taxa de Permeabilidade: Varia de 0,15 (para lotes de até 500 m²) Pontuação Quota Ambiental - QA Mínima: Lotes de 500 até 1.000 m²: 0,29 Zona de Uso – ZM-2/0006 - Zona Mista de Média Densidade (ZM-2) com quadra específica (0006), permite a coexistência entre moradias, comércios e serviços Não possui Outorga Onerosa Não possui restrições geotécnicas Coeficiente de aproveitamento mínimo = 0,30 Coeficiente de aproveitamento básico = 1 Coeficiente de aproveitamento máximo (m) = 2 Taxa de ocupação máxima = 0,85 Gabarito de altura máxima (metros) = 28 Recuo mínimo frente = 5 Recuo mínimo fundos e laterais (altura menor igual a 10m) = NA Recuo mínimo fundos e laterais (altura superior a 10m) = 3 (j) Cota parte máxima de terreno por unidade (m²) = NA ZM (notas) (a) - Nas zonas inseridas na área de proteção e recuperação aos mananciais aplica-se a legislação estatual pertinente, quando mais restritiva, conforme § 2º do artigo 5º desta lei. (i) - O recuo frontal será facultativo quando atendido o disposto nos artigos 67 ou 69 desta lei. (j) - Os recuos laterais e de fundo para altura da edificação superior a 10m (dez metros) serão dispensados conforme disposições estabelecidas no artigo 66, incisos II e III desta lei. (m ) - Para áreas contidas nos perímetros de incentivo ao desenvolvimento econômico Jacu Pêssego e Cupecê, conforme Mapa 11 da Lei nº 16.050, de 31 de julho de 2014 - PDE, verificar disposições dos artigos 362 e 363 da referida lei quanto ao coeficiente de aproveitamento máximo e outorga onerosa de potencial construtivo adicional. (Revogado pela Lei nº 17.975/2023) (o) - O gabarito poderá ser superado para implantação de equipamentos esportivos que comprovadamente necessitem de um gabarito maior do que o indicado neste Quadro. (Incluído dada pela Lei nº 18.081/2024). Intermediação RN Imóveis – Ronaldo Nogueira (11) 94789-0522 – www.imoveisronaldonogueira.com.br | ||
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